*** Algemene voorwaarden – BV Wolf Renovaties ***

Laatst bijgewerkt: 2 juni 2026

 

1. Identiteit van de aannemer
BV Wolf Renovaties, met maatschappelijke zetel te Pieter Braeckelaan 10 8620 Nieuwpoort, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE1021.206.892, hierna “de aannemer” genoemd.

 

2. Toepasselijkheid en contractuele hiërarchie
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en facturen.
Bij tegenstrijdigheid geldt volgende rangorde: (1) schriftelijke overeenkomst/offerte, (2) deze algemene voorwaarden.
De klant erkent deze voorwaarden te hebben ontvangen en aanvaard door aanvaarding offerte of schriftelijke bevestiging van de werken.

 

3. Offertes en overeenkomst
Onze offertes zijn geldig gedurende 30 kalenderdagen, tenzij anders vermeld.
De overeenkomst komt slechts tot stand na schriftelijke aanvaarding én betaling van het voorschot.
Kennelijke fouten en materiële vergissingen binden de aannemer niet.

 

4. Prijzen en prijsherziening
Alle prijzen zijn exclusief btw en gebaseerd op actuele kostprijzen.
Het totaalbedrag wordt weergegeven inclusief btw.
Al onze offertes en facturen worden gemaakt in EURO.
Bij schommelingen in lonen, sociale lasten of materiaalprijzen behoudt de aannemer zich het recht om de prijzen proportioneel te herzien.
Onvoorziene omstandigheden (bv. verborgen gebreken, stabiliteitsproblemen, …) geven aanleiding tot prijsaanpassing.

 

5. Betalingsvoorwaarden

• Bij aanvaarding van de offerte is een voorschotbedrag verschuldigd van het aangegeven bedrag / percentage op de offerte en de voorschotfactuur.
• De tussentijdse facturatie, indien aangegeven op de offerte, gebeurt in functie van de voortgang van de werken
• Bij afsluit van de werken gebeurt ook de eindfacturatie.

Facturen zijn betaalbaar binnen de 15 kalenderdagen.

Bij niet betaling op de vervaldag:

• is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een verwijlintrest verschuldigd conform de wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van betalingsachterstand bij handelstransacties;
• is tevens een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 10% van het openstaand bedrag, met een minimum van €75,00 en een maximum van € 2.000, onverminderd het recht om hogere schade te bewijzen;
• onmiddellijke opeisbaarheid van alle openstaande facturen;
• behoudt de aannemer zich het recht voor om de werken, zonder schadevergoeding aan de klant, op te schorten na voorafgaande schriftelijke mededeling.

 

6. Uitvoering en planning
Uitvoeringstermijnen zijn indicatief tenzij uitdrukkelijk anders bepaald op de ondertekende offerte.
Vertraging kan geen aanleiding geven tot schadevergoeding, tenzij in geval van zware fout.

De planning kan worden aangepast bij:

• laattijdige beslissingen van de klant;
• wijzigingen in de opdracht;
• niet-tijdige betalingen;
• externe factoren (leveranciers, weer, vergunningen, …).

Werf vertragingen, veroorzaakt door de klant, geven automatisch aanleiding tot termijnverlenging en eventuele meerkosten.

De klant zorgt dat de werf toegankelijk is en dat noodzakelijke voorzieningen zoals water en elektriciteit kosteloos beschikbaar zijn.

De aannemer is gerechtigd beroep te doen op onderaannemers.

 

7. Verplichtingen van de klant
De klant verbindt zich ertoe:

• tijdig alle noodzakelijke informatie en keuzes te bezorgen;
• toegang tot de werf te garanderen;
• nutsvoorzieningen gratis ter beschikking te stellen;
• de werf vrij te maken van hinderlijke elementen.

Eventuele kosten door niet-naleving worden doorgerekend.

 

8. Meer- en minderwerken
Meerwerken worden enkel uitgevoerd na schriftelijk akkoord.
Indien de uitvoering niet kan wachten, worden deze uitgevoerd in regie.
Meerwerken geven automatisch aanleiding tot:

• prijsaanpassing;
• verlenging van de uitvoeringstermijn.

Minderwerken geven geen recht op winstderving tenzij uitdrukkelijk overeengekomen.

 

9. Materialen en leveringen
De aannemer kiest materialen volgens offerte of gelijkwaardig.
Vertragingen in leveringen, buiten de wil van de aannemer om, vallen onder overmacht.
Materialen geleverd maar nog niet geplaatst blijven op risico van de klant vanaf levering op de werf.

 

10. Aansprakelijkheid
De aannemer is enkel aansprakelijk voor directe schade door bewezen fout.
Aansprakelijkheid is beperkt tot de waarde van de uitgevoerde werken, behoudens opzet, zware fout of wettelijke verplichtingen.

De aannemer is niet aansprakelijk voor:

• indirecte schade (zoals gevolgschade, winstderving, …);
• schade door derden of andere aannemers;
• schade veroorzaakt door foutief gebruik in onderhoud door de klant;
• gebreken in door de klant opgelegde of aangeleverde materialen of technieken.

De wettelijke tienjarige aansprakelijkheid voor structurele gebreken blijft integraal van toepassing.

 

11. Oplevering
De werken worden geacht opgeleverd te zijn bij voltooiing of ingebruikname.

Klachten:

• zichtbare gebreken: moeten schriftelijk worden gemeld binnen de 8 kalenderdagen;
• verborgen gebreken: binnen redelijke termijn na ontdekking.

Na deze termijnen wordt de klant geacht de werken te hebben aanvaard.

Na (ingebruikname van voorlopige) oplevering gaat het risico over op de klant.

 

12. Overmacht
Overmacht omvat alle omstandigheden buiten de wil van de aannemer om die de uitvoering van de werken verhinderen of vertragen. (bv. extreme weersomstandigheden, leveringsproblemen, stakingen, pandemieën, overheidsmaatregelen, …)
De aannemer heeft recht op termijnverlenging en eventuele prijsaanpassing zonder enige schadevergoeding verschuldigd te zijn.

 

13. Schorsing en ontbinding
De aannemer kan de werken schorsen bij:

• wanbetaling;
• contractbreuk / veranderen aan de overeengekomen afspraken;
• veiligheidsrisico’s;

Bij annulatie door de klant vóór de start van de werken is een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 20% van de overeengekomen prijs.

Indien een overeenkomst wordt verbroken tijdens de uitvoering, behoudt de aannemer recht op betaling van de reeds uitgevoerde werken en aangekochte materialen, vermeerderd met een schadevergoeding van 20% van de nog niet-uitgevoerde werken, onverminderd hogere bewezen schade.

 

14. Eigendomsvoorbehoud en risico
Alle materialen blijven eigendom van de aannemer tot volledige betaling van de hoofdsom, kosten en interesten.
Het risico gaat echter wel over bij levering of plaatsing naar de klant.

 

15. Veiligheid en werfverantwoordelijkheid
De aannemer respecteert de geldende veiligheidsvoorschriften.
De klant dient derden van de werf te weren.
Schade door onbevoegde toegang valt onder verantwoordelijkheid van de klant.

 

16. Geschillen en recht
Op alle overeenkomsten is uitsluitend het Belgisch recht van toepassing.
In geval van geschil zijn enkel de rechtbanken van Veurne hiervoor bevoegd.

 

17. Consumentenbescherming
Indien de klant een consument is in de zin van het Wetboek Economisch Recht, worden ongeldige of onrechtmatige clausules vervangen door geldige bepalingen die het oorspronkelijke doel zo dicht mogelijk benaderen.
De overige bepalingen blijven onverkort van toepassing.